上海学区房常见20大问题汇总：
1.上海学区房跟个别商品房差别,危险在哪里
答：商品房跟学区房不是一个 ;部分 ;的,这个要怎么分?商品房,是可能交易的屋宇。学区房,是可能上某学区的屋宇。学区房切实也可能是商品房。但就是计划在学区内。正因为如此,其保值才干更强。因为就目前国人的概念中,小孩的教导问题是头等大事。究竟辛苦了一辈子,还不都是要给自己下一代嘛。

　　2. 以父母(本地户口)的名义在上海买一套学区房,小孩户口(上海户口)是否可能直接迁到这套房中。
答：当初大多数热点学区都会请求 ;人户一致 ；也就是父母跟孩子的户口要在这处房产上，产权上也要有。所以这种情况可能即便孩子户口迁到这处房产中，也没法到小区
对应的学校上学。迁户口须要到所在派出所开具直系亲属证明，最好的的就是夫妻卖掉一套房！而后用自己名义买！

　　3. 学区房到底重不重要?假如买的不是学区房当前小孩上学是什么政策?
答：学区房的重要性是毋庸置疑的！切实学区房，这里指的大多是较好学校所对应的小区，在任务教导法的划定下，每个适龄儿童都有权力接收教导，只不过在教导资源缓跟确当初，好的教导资源会受到较大关注跟争抢，所以学区房就应运而生了！小区假如错误应的公办学校的话，就只能上民办了，然而大多数都会有公办学校可上，也就是学校可能差点。

　　4. 请问本地人在上海买房后多久才干让子女在小区对口学校上学啊?不转上海户口可能上学吗?
答：2-3年 个别可能在小区对口上学的。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。能转户口还是要转户口的，当初都是先优先有户口的。

　　5. 有房户口不在学区怎么划分？
答: 当初个别热点学区履行的都是 ;人户一致 ；孩子户口不在这，个别优先级就不高，可能个别学区会好点，请求没这么高，所以稳当起见，还是迁户口吧！

　　6. 上海有房产证一定能上学吗?小学中学。
答：可能的,在上海有房产证就可能上该小区的学区房,或者是该小区街道学校!我是具体操作这个的,所以谜底很权威!盼望可能帮助到你!不明白的可能追问!
然而当初的热点学区个别会请求 ;人户一致 ；所以你要去提前问好！

　　7. 买了学区房,贷款没还清,孩子可能在该学区学校上学吗?
答: 贷款跟小孩读书是两码事。只有小孩户口进来就可能了。个别划定小孩户口满一年就可能了,然而也有不请求年限的,具体还要征询当地的学校的。

　　8. 上海学区房有不面积请求啊？
答：对学区房的面积似乎当初不这方面的限度，而落户的年限当初热点的学区已经有限度了，大多在1-2年以上，所以你要去问好，提前问。别的限度似乎不。

　　9. 两套房,学区怎么认定？
答：以户口认定，即你孩子的户口在哪里，就上那个小区对应的学校！

　　10. 学区调剂学区房变成 ;非学区房 ;了怎么办？
答:学区房受学校招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校学区，但过了这个阶段兴许就不再是学区房。当初很多学区划分十分庞杂，即便在学校周边的屋子也有可能不属于该学区，一定要探听明白。同时，因为政策跟城市发展因素，一些学校施教区域会一直调剂，原来的学区就可能变为非学区。买二手房碰到这样的事件，高价买了学区房却上不了名校，丧失就大了。碰到这样的 ;雷区 ；只能在购房合同中当时商定由卖房人给予一定弥补，因为除此之外似乎并没什么好办法了。

　　11. 上海假如不是一个学区上学要付多少用度?
答：准则上小学是对口入学,假如户口不在学区,须要经过学校批准,借读,这样的话,有援助费,借读费等各种额定的用度,个别须要12000元/学年左右,各所学校情况略有不同

　　12. 产证上有孩子爷爷奶奶、孩子自己、孩子母亲，请问能就读对口学区吗？ 是否要占比例？上海户口，急！！！

答：嗯，看各区划定！比方静安区就请求产权比例超过60%，不过只有不是热点学区都还好的，只有户口在就好的。

　　13. 买学区房,要不要写小孩的名字？
答: 小孩子可能不必上产证名字的，对学校不影响的，买过学区房之后户口要迁到这个屋子里面，有的学区房的请求是户口签进之后要1年才干上学的！ 假如小孩子上产证名字的话，之后出卖掉的话也不会有什么影响，只不过小孩子成年之后要小孩子签字什么的！

　　14. 如何查看小区是否是学位房或学区房？
答：征询当地街道办或者在网上查你本市的学区房公示，可能看的到。

　　15. 我是本地户口,屋子买这个小区,能上明强学校吗,要叫援助费吗？
答：不行的,不是因为你的屋子是学区,你的小孩就可能进这个小学,而是要你小孩的户口对口这个小学才可能,而且小孩户口假如不在上海,上小学的话也很麻烦,家长必须要有上海居住证,而且还要在上海缴纳社保才可能进上海的小学,另外,所有学校都是先征收本市户口的小孩,假如还有残余名额才会征收外籍户口的小孩,本地人在上海的很多,所以竞争十分大,唯一办法就是找里面的老师托关联。

　　16. 屋子是学区房,然而不房产证,就不能入本学区上学吗,假如把孩子户口迁到亲戚家可能吗？
答：不房产证的情况下个别都是不可能入本学区公办学校上学，当初学校都会请求产权跟户口是一致的。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。户口迁徙不是一件轻易的事！

　　17. 租一套学区房，能上学区内的学校吗?
答: 不能,必须落户口。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。

　　18. 学区房,假如上家户口签掉里面的小孩还在这个学校读书,是影响咱们小孩读书的吧.咱们当初3周岁,假如上家小孩当初3年级,3年后这个小学也毕业了.到那个时候咱们上一年级不影响的吧?
答：依据最新上海的对于学区的 ;五年一孩 ;政策，这样影响就判断有了，所以这个学区房是不能买的，你的孩子是没法在这个学校上学的！

　　19. 孩子上学，产证上的名字必须是父母吗？
答：嗯，当初上海对学区管的挺严的，请求人户一致，甚至父母跟孩子落户的年限都有划定的！

　　20. 群体户口跟个人户口当前孩子上学有什么差别？
答: 孩子上学不什么太大的影响；重要要看当地的学校，有不限度；要是在上海的群体户口，就要在迁到正式户口，必须要有房；不管屋宇面积大小；群体户口在上海多数处所上学是不问题。