多地出台户籍新政；城市户籍为何含金量下降 中国楼市经历了２０１６年的跌宕起伏之后，２０１７年首月成交热度虽有所降温，但一些城市房价依然滚烫，需求依然旺盛。近期，上海、上海、南京、重庆等地纷纷出台调控房地产的新政策。２月１日起，南京正式实施外地人“积分落户”的户籍新政，“购房落户”成为历史。自１月起，上海首套房贷利率也已经从８５折收紧到９折。正如一位在上海从事房产中介的先生所说：“１月１日以后，经过二手房买卖的，首套是９折，没有８５折了。”
　　刚刚过去的２０１６年，中国楼市就像坐上了过山车。上海户口上半年，上海、深圳、南京等一、二线城市楼市迅速升温，价量齐涨，而到１０月前后，全国２０多个城市纷纷出台楼市调控措施，让楼市“一夜入秋”。去年底召开的中央经济工作会议明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，为２０１７年楼市定调。
　　业内人士分析，２０１７年，中国各地的楼市调控政策将持续发力。留学生落户政策留学生落户房贷收紧是主流趋势，随着资金价格的上升和楼市条例的实施，２０１７年房贷利率或将回升至基准利率。中原地产首席分析师张大伟说：“信贷的确有收紧趋势，而且从各银行本身发展趋势来说，２０１６年投放了过多的房地产贷款。从风险把控的角度来说，２０１７年也必然会通过价格杠杆抑制部分非理性需求。应该说，整体上九折只是一个开始，后续的话，有可能会继续提高。”