中国的土地履行的是两种所有制，城市的土地叫做国有土地，房地产开发商通过招拍挂获得开发权，建好屋子后卖给城市居民，办理相应的房产证。城市的土地叫做群体土地，村民自建屋宇在这些土地上进行，也有相应的房产证明，因此，对农夫而言，城市如何办理房产证以及城市建筑屋子须要留神什么问题是很有必要晓得的！
城市如何办理房产证？
依据《屋宇登记办法》的划定，城市屋宇登记，办理房产证依照以下贱程。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。
　　一、须要提交哪些资料？依据《屋宇登记办法》的划定，因正当建造屋宇申请屋宇所有权初始登记的，应当提交下列资料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基天时用权证明或者群体所有建设用天时用权证明；（四）申请登记屋宇合乎城乡计划的证明；（五）屋宇测绘讲演或者村民住房平面图；（六）其余必要资料。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于屋宇所在地城市群体经济组织成员的证明。所以，想要办理城市房产证的，首先须要准备好以上的资料。
城市建筑屋子须要留神什么问题？
领有当地的城市户口，这是基本，就相称于你首先是这里的人，才干在这里安家。城市土地属于群体所有，是大家的，一分一毫容不得外人侵犯，在城市生活的人，只有是按畸形流程走的话，基本上都能满意。
不在不合乎计划或法规的处所盖屋子。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。比方不要在农田耕地里盖房，不要在国度农田水利设施的位置建房等；严格依照 ;一户一宅 ;。新建住宅前要拆除旧宅中，免得将来办不下屋宇产权证。建房不要超面积，超高度。这一点各地都有相应的划定。在有经济才干的情况下，能早建房最好早建，晚一年建房都要比上一年多花很多钱。资料、人工、机械费多少乎年年都在上涨。所以前提具备的时候，最好尽早建造，既省钱，也能让父母孩子早点住上好屋子。
总而言之，屋子，不管是对城市居民还是城市的居民都一样，都是人生中的一件大事，办理房产证都是买房或者建房的一个重要组成局部，盼望上文对于城市如何办理房产证以及城市建筑屋子须要留神什么问题的相干常识，可能为有须要的友人们带来一定的帮助，尤其是对正在城市办理或者建筑屋子的人们！