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上海楼市新政 非户籍买房缴税5年限购政策

1、回国后直接来上海工作；

　　2、用人单位与留学回国人员签订的劳动（聘请）合同期限一年（含）以上，残余合同期限须六个月（含）以上；
　　3、申办落户人员年纪距法定退休年纪须五年以上等3项前提。
　　留学回国人员可申办本市常住户口。上海留学生落户政策由公安机关户政管理机构制作，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。
　　3、非沪籍毕业生打分落户。
　　2004年起，非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分，申请者的各项因素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室颁布的 ;标准分 ；才可能办理上海市户籍。 无房者不必买房再落户 ;居转户 ;可挂靠人才中心。持《上海市落户》落户，2009年上海市政府宣布《持有〈上海市落户〉人员申办本市常住户笔试行办法》的告诉，合乎前提的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。
　　（一）持有《上海市落户》满7年；
　　（二）持证期间按划定加入本市城镇社会保险满7年；
　　（三）持证期间依法在本市缴纳所得税；
　　（四）在本市被聘请为中级及以上专业技巧职务或者存在技师（国度二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；
　　（五）无违背国度及本市盘算生养政策划定行动、治安治理处罚以上守法犯法记录及其余方面的不良行动记录。　什么是缴税5年限购政策？
　　拿上海来讲，缴税5年限购政策，指的是你在京首次缴纳社保或者纳税个税开端到你提交购房资质审核满5年或者以上，旁边不能有间断，假如旁边有间断，就以间断的时光开端盘算满5年。
　　本地人上海买房前提有哪些？
　　一、本地人上海买房限度前提：对非本市户籍居民家庭购房的，须要供给一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税，合乎下面多少种前提的，房产税可优惠：
　　1、对合乎国度跟本市有关划定引进的高品位人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市落户并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。上海留学生落户申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员，年龄可适当放宽，但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报，经审核同意后受理。
　　2、对持有本市落户满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；
　　3、持有本市落户但不满三年的购房人，其上述住房先按划定征收房产税，待持有本市落户满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
　　4、想申请首套的话，那买房时还须要供给你户籍所在地的首次购房证明。留学生落户上海若报入上海市直系亲属处，须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书；户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页；户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件；户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的，用人单位报上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）的请示函中须注明；户口若报入本人购买的产权房内的，附房屋产权证。
　　二、本地人上海买房限度前提：
　　1、已婚人士，能供给结婚证（婚姻证明）；
　　2、自己在上海本地无房；
　　3、能供给出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；
　　三、本地人上海买房限度前提：户口问题。
　　依据上海市公民政府2010年8月制订了《上海市引进人才申办本市常住户笔试行办法》：
　　1、存在博士研究生学历并获得相应学位或存在高等专业技巧职务任职资格的专业技巧人员跟治理人员、获省部级及以上政府嘉奖的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可同时办理户口迁徙手续；
　　2、海归合乎三前提可申办户籍。
　　上海市人保局网站2011年1月4日颁布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口履行细则》，同时具备：