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外媒:学生首次租房必需确认的10件事
英国学生联盟日前发布一个网站,为学生提供资源、建议及信息等,帮忙学生维护本身的权利。以下是学生租房时要考虑(consider)的10件事。
学生首次租房之前,要三思而行,做足功课,以确保租到宁静可靠的房子。英国学生联盟日前发布一个网站,为学生提供资源、建议及信息等,帮忙学生维护本身的权利。以下是学生租房时要考虑(consider)的10件事。
1。 合同(contract)细则
租赁合同通常都比力长,术语较多,但这是你唯一可以与房东讲理的依据(yī jù),因此要确保仔细当地阅读整个合同,检察是否有漏洞(weak points)。
2。 房产清单(detailed list)
首次入住时,房东必需向你提供详细(xiáng xì)的房产清单(detailed list),要确保清单上包罗所有的家具、设备(shèbèi),并要注明其状况。若有任何不满,可以直接向房东提出。另外,要记得拍照,并将附件发给房东。
3。 押金
入住之前,你必需支付押金(deposit),通常是6周的房租。上海留学生落户用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限(申请之日到合同截止日期)须六个月(含)以上。上述合同期限不含试用期。要确保房东将你的押金放在宁静的当地方并给你提供相关(related)的证明(zhèng míng),这是法律(Law)要求的。如果合同截止后,房东扣除(deduct)不合理的押金,你有权利提出质疑(解释:提出疑问)。
4。 署理费用(expense)
英国租赁(to hire)房署理商费用(expense)高低相差非常多,法律(Law)也不相同。在英格兰和威尔士,署理商必需向你说明费用,而在北爱尔兰,他们可以不消。在苏格兰,署理商收费是违法的。因此,在租房之前,要先查清楚。
5。上海留学生落户留学人员是指公派或自费出国(境)学习,并获得国(境)外大学本科学历、学士学位(含)以上的人员;在国内获得大学本科(含)以上学历或中级以上专业技术职务任职资格,并到国(境)外高等院校、科研机构进修一年(含)以上的访问学者或进修人员。 贵重物品保险
要记得为你的贵重物品,如:手机、条记本、相机等买保险,房东通常都不会给你买的。留学生落户上海户口若报入上海市直系亲属处,须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书;户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页;户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件;户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的,用人单位报上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)的请示函中须注明;户口若报入本人购买的产权房内的,附房屋产权证。
6。 房东信用度
有些房东可能(maybe)会骗取学生的钱。地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前,到网上查一下信息,确保你的房东是讲信用的。
7。 隐私权
如果房东要来看房,必需提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知,你有权拒绝他们进入。
8。 房子的能源(解释:向自然界提供能量转化的物质)使用情况(Condition)
在签合同(contract)前,房东必需向你说明房子的能源使用情况。这非常重要,因为有效的能源操纵将为你节省(spare)很多费用(expense)。
9。 租住学生的权利
签到合同(contract)后,没有经过法庭允许及一系列程序(procedure),房东没有权利驱逐你。同样,如果你签的会固定(fixed)合同,房东没有权利提高房租。
10。 租户联盟
地通常会有租户组成的团体或联盟,为租户提供建议支持等。确保你插手这些团体中。团体越大,获益(secondarygain)越多。
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