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上海楼市新政：非户籍买房缴税5年限购政策,非沪买房条件,上单身
上海楼市新政：缴税5年限购政策
缴税5年限购政策，现在是全国最高门槛。也是5年，但不要求已婚；上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。中金网3月25日
什么是缴税5年限购政策？
拿来讲，缴税5年限购政策，指的是你在京首次缴纳(pay)社保或者纳税(即税收中的纳税人的执行过程)个税开始到您提交购房资质审核(解释:审查核实；审阅核定)满5年或者以上，中间不能有间断，如果中间有间断，就以间断的时间开始计算满5年。上海户口办理除了指户数和人口之外，内地常以它代替“户籍”，即民政公安部门以户为单位，登记本地居民的册子。派出所的户籍民警，负责登记造册、记录各家成员姓名、性别、年龄、职业、住址、成员关系等各类资料。中金网3月25日
外地人上海买房条件有哪些？
一、外地人上海买房限制（limit）条件：
对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳(pay)证明，才可购房！不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
1、对符合国家和本市有关规定(guī dìng)引进的高层次(机构的等级)(high level)人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税(House Duty)。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；
3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
二、
外地人上海买房限制（limit）条件：
1、已婚人士，能提供结婚证；
2、本人在上海本地无房；
3、能提供出在上海2年内累积缴纳(pay)13个月的税单或是社保；
三、外地人上海买房限制（limit）条件：
户口问题。留学生落户上海户口若报入上海市直系亲属处，须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书；户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页；户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件；户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的，用人单位报上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）的请示函中须注明；户口若报入本人购买的产权房内的，附房屋产权证。
根据上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》：
1、具有博士研究（research)生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理(guǎn lǐ)人员、获省部级及以上政府奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续；
2、海归符合三条件可申办户籍。
上海市人保局网站2011年1月4日公布《留学(Study abroad)回国人员来沪（hù）工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备：
1、回国后直接来上海工作；
2、用人单位(unit)与留学回国人员签订的劳动合同(contract)期限一年以上，剩余合同期限须六个月以上；
3、申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件。
留学(Study abroad)回国人员可申办本市常住户口。
3、非沪籍毕业生打分落户。
2004年起,非上海生源进沪（hù）就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素(key point)累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的,才可以办理上海市户籍。上海户口是由公安机关户政管理机构制作，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。 无房者不必买房再落户 "居转户"可挂靠人才中心。持《上海市居住证》落户，2009年上海市政府发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过(tōng guò)申请以获得上海户籍。
持有《上海市居住证》满7年；
持证期间按规定参加(cān jiā)本市城镇社会保险满7年；
持证期间依法在本市缴纳(pay)所得税；
在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师以上职业资格,且专业及工种对应；
无违反国家及本市计划生育政策规定(guī dìng)行为、治安管理(guǎn lǐ)处罚(chǔ fá)以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
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