近期,小胖君收到了群友的大量疑难问题,
从计分制的问题,同等价位新房怎么选,再到购房资格,落户政策等诸多疑难问题,
小胖君特推出固定栏目《小胖房产问答》,
由小胖看房主编杨一林以及资深业内人士,为大家准确解答在买房过程中遇到的疑难问题。
问
在读博士(上海985高校),未婚,可以在上海买房吗?
答
如果是上海户籍,单身可购1套;
如果非上海户籍,未婚,不能在上海买房。
上海在读博士的购房政策如下:
非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的,若已婚、名下在沪无住房且为在沪在读博士,至学校所在地的派出所开具户籍证明,至学校开具博士在读证明,在沪可购物1套住房。
所以你除了是在读博士之外,还需要提供结婚证明、户籍证明、学校证明才可以有购房资质。
问
78分,预算500万,地方不挑,买哪个比较合适,浦发东悦城这批不上了?
答
首先,加预算冲蟠龙低区房源。
其次,如果预算实在加不了,建议去看看两个盘:
一个是徐泾远洋虹桥万和源,有68平,应该400多万就够了;
另一个是颛桥紫薇花园,品质非常好,小户型应该有戏。
最后,78分其实你不用烦恼,500万预算的楼盘你基本能横着走,建议优先徐泾,其次闵行、浦东,再次江桥等。
问
请问78分,预算1000-1500万,是冲世纪古美还是选择仁恒金桥,还是等之后摇前滩?
答
首先,在这个市场下,等待并不是一个好选择。
其次,前滩的分可能会接近满分,78分选前滩,挺悬的。
所以,还是聚焦到目前的选择上。
其中,仁恒金桥上一批房源仅100多套,所以才会有70多分的成绩,这次房源较多。
同时,还有蟠龙天地的搅局,所以相较上期,仁恒金桥世纪的分数可能也不会太高。两盘都是可以试试看的。
当然,世纪古美还是要比金桥世纪贵1万多的,所以如果想更从容一点,单价更低的金桥世纪会更好一些。
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